“Topping Off”, “Dave Apartment” Tawarkan Konsep ”Mezzanine”

“Topping Off”, “Dave Apartment” Tawarkan Konsep ”Mezzanine”

Spread the love

Sebagai kota dengan tingkat penerimaan mahasiswa baru yang besar di beberapa perguruan tinggi, wilayah Depok kerap menjadi alasan utama para pengembang menggarap proyek-proyek hunian vertikal dekat kampus.

Tentu saja pilihan pengembang ini sangat masuk akal. Potensinya sangat menjanjikan. Tiap tahun mahasiswa baru akan meluber mencari hunian untuk bertempat tinggal selama kuliah. Terbukti dari beberapa pengembangan apartemen yang diperuntukkan mahasiswa di wilayah Depok, pasarnya terserap secara maksimal.

Salah satu pengembang yang fokus menawarkan hunian vertikal dengan fasilitas berkelas dan lokasi dekat kampus adalah Diamond Land Development. Menyasar pasar mahasiswa ditambah kalangan profesional muda, PT Diamond Land Development, melalui anak perusahaannya PT Diamond Citra Propertindo, telah menuntaskan topping off (tutup atap) proyek Dave Apartment.

Dave Apartment berlokasi di Jalan Palakali Raya, Kukusan, Depok. Saat ini penjualan Dave Apartmen sudah mencapai 70 persen dari total 868 unit. Larisnya penjualan unit karena posisi hunian vertikal ini sangat strategis.

Lokasi Dave Apartment persis dibelakang pintu kampus Universitas Indonesia (UI) yang ditunjang oleh akses langsung menuju stasiun UI dan Stasiun Pondok Cina, menggunakan shuttle bus gratis yang disediakan oleh pengelola kampus.

Selain itu juga dekat dengan ruas tol Cijago (Cinere- Jagorawi) seksi II dan akses pintu keluar masuknya hanya berjarak 200 meter dari Dave Apartment.

Menurut Adam Bilfaqih, Presiden Dirketur PT Diamond Land Development, pecepatan penjualan Dave Apartment terbilang bagus karena sejak dipasarkan pada akhir 2015 lalu keadaan pasar properti sedang lesu hingga tahun 2016 lalu.

Banyak developer terganggu progres penjualan dan pembangunannya. Namun beda dengan Dave Apartment penjualan dan progres pembangunannya positif. “Progres pembangunan infrastruktur disekitar lokasi ini turut mendongkrak penjualan kita. Kami bersyukur karena lokasi pintu tol sangat dekat,” jelas Adam.

Selain itu, kata Adam, terkait pasar untuk kalangan mahasiswa memang tidak pernah sepi peminat. Trendnya cenderung mengalami peningkatan dari tahun ke tahun.

“Kita tak hanya fokus pada pasar tapi konsep produk kita juga fokus. Seperti fasilitas perpustakaan, jaringan internet, kolam renang dan lainnya. Selain itu kita hanya terdiri dari satu tipe (22 meter persegi) dengan konsep mezzanine sehingga lebih luas,” terang Adam.

Sementara Bayu Setiawan, Managing Director PT Diamond Land Development mengatakan, dari data yang diterima, setiap tahun ada sekitar 12.000 mahasiswa baru diterima di UI, bahkan pada tahun 2015, jumlah itu bertambah hingga mencapai 14.000 orang, baik dari program Diploma, S1, magister, maupun Doktoral.

“Jadi, jelas ada potensi pasar yang sangat besar terkait kebutuhan sewa tempat tinggal. Apalagi Mahasiswa UI tidak hanya berasal dari Jabodetabek, tapi juga dari seluruh Indonesia, bahkan mahasiswa asing pun juga ada. Potensinya luar biasa. Sejak dipasarkan pertama kali harganya sudah bergerak, di awal kita menawarkan di angka 230 juta rupiah dan saat ini sudah 380 juta per unit,” imbuh Bayu.

Saat ini kawasan Kukusan adalah salah satu kawasan yang memiliki potensi penginapan per kost yang cukup tinggi dengan rentang harga 2 juta hingga 3 juta rupiah (full furnish).

“Tentunya kehadiran Dave Apartment sangat memberikan keuntungan bagi investor atau pun juga end user karena akan jadi pilihan bertempat tinggal ataupun penginapan atau kost yang lebih modern, apalagi lokasinya strategis,” papar Bayu.

Dave Apartment dikembangkan untuk fokus memenuhi kebutuhan segmentasi mahasiswa. Unit Dave dibuat serupa (identical) dengan celling tinggi dan konsep mezzanine yang dinamis.

Selain landscape yang menarik dan suasana alam kawasan UI, Dave Apartment turut dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang mendukung suasana belajar dan perkuliahan, seperti Public Library dan Student Club. Selain itu untuk menjaga rasa aman dan nyaman, sistim keamanan menggunakan acces card.  yun/E-6